给地主婆们的礼物:计算房地产投资回报率(w/ tax impact) 的Excel Model
这是我们计算房地产投资回报率(w/ tax impact)的Excel Model工具截图。黄色部分是可以自己输入的, 会自动计算出你十年的投资回报率。
以前的老版本我们不再免费提供了,等以后出了新版本并且汉化以后,大家再问我要吧。
网上有很多类似的calculator, 但是它们根本没有算after-tax profit. 没有building depreciation, 和marginal tax rate. 所以也无从算每年的rental income/ loss, rental loss carryover, 卖房时的depreciation recapture. 你觉得什么才是你拿到手的真正的return 呢?
