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[衣食住行]

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买房求助 大房子还是小房子?

地区:五大湖地区

学区一样,都是四房,户型相似,都很好,同一家builder,不同小区,开车距离五分钟,求问如何选择

1. 53万新房 2800sqft 地下室不装修未算面积,估计会有1000sqft吧,共计3800sqft

缺点:1. 全新小区,我们是头几家住户,公园等设施未建,就算建好周围也会陆续是工地
           2. 距离小学比较近,没有校车接送
           3. builder还没有拿到政府permit,预计10月底交房,可能会更晚,还没有确切时间,小盆友九月份上k,在交房之前需要每天接送,单程半个小时,两趟来回需两个小时,过了十月份就得零下了,再加上几个月晾味道,每天往返会很冷
            4. 建好的新房会有味道,顺便求问多久味道会散掉,需要晾多久
            5. 郊区都是大地大房子,难找playdate
优点:1. 可以走路上学,过四五个房子
           2. 地下室全明
           3. 大后院 地0.53acre
           4. view超好,可以看到整个town,整个小区最好的一块地,开盘熬了一下午才抢到
           5. 郊区,地税低,和下面41万的差不多
           6. 如果租房延期,builder会take over the lease

2. 41万2012房 地上2100sqft 地下装了400sqft 另有400sqft未装修,共计2900

优点:1. 成熟小区,中间有公园
           2. 校车接送
           3. 五月份可以交房,刚好我们的lease也到五月份
           4. 周围年轻夫妇多,小孩多,比较容易找playdate
缺点:1. 小区密度高,房子间隔小,很挤
           2. 地下室没有窗户,全地下
           3. 小后院,地六千多sqft,只能种几棵菜几朵花
           4. 在市区和郊区边界,地税高
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最后编辑qingping86 最后编辑于 2017-03-20 13:18:44
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孩子小的话,果断大房子,尤其冬天外面冷,在室内有大的空间活动。
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2800尺也算不上大房子,不过整体从发展来看肯定选1。
最后编辑CNNfakenews 最后编辑于 2017-03-20 13:03:26
送给左左一副对联:
                  上联:慷他人之慨   下联:装自己的壁
                  横批:伪善
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2800尺也算不上大房子,不过整体从发展来看肯定选1。
CNNfakenews 发表于 3/20/2017 12:59:10 PM
十里春风不如你
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买贵的那个。邻居层次不一样的。亲身体会。房子越贵,越好。($/sqft).同一地区。好区真的很重要。
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我肯定选1, 新房,房大,地大,还有什么好考虑的?
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2,省心,也够用了,贵有贵的道理
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买地税高的,把不行的人过滤掉!!绝对不后悔。你就会觉得住在美国停好
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你们那印度人多不多?我们这里买1容易遇到印度邻居,所以我都不愿意看。
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