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湾区-- 后院水泥地换成砖地,人工报价参考

坐标湾区,最近想把裂了的水泥地换成砖地。水泥地加pathway一共大概800 sq ft. 找了几个师傅报价。
1. 第一个是个主要做室内装修的师傅,报价 $ 5/ sq ft.不包料。移走水泥$800,要我们自己订垃圾箱。 很便宜,但是缺点是业务不是很熟。而且不主动说怎么做,也不交代我们要买哪些料,感觉工作态度随便。很多事情得我们盯着。

2. 第二个是个专做院子装修的中国人,能看出经验丰富。但是报价贵多了,报了$9,800 的labor fee. 包部分料,除了地砖我们买,其他沙子石子全包。主动跟我们解释工序,4inch的石子,2inch的沙子,boarder用水泥做之类的。我们觉得报价太贵,就问这个报价如何算的?答案如下:
1) 移走水泥-- $2.5/sq ft
2) 挖土--$2.5/sq ft
3) 铺地砖-- $ 7.5/sq ft.
第一次听说要把挖土单独收费的。觉得报得太贵了。

3. 是个韩国人,还没来报价。但是看了他给朋友家做的院子,觉得很好,而且带一点design。

想问一下有经验的人,现在大概什么价合理?我之前也找过一些人,基本上$1000 刀移走水泥,$ 7/ sq ft 的人工算合理,就是不知道沙子石子等多少钱。算那些 $1000, 最后也只要 1000+5600+1000=$7600.

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更新一下:韩国师傅看着很靠谱啊。英语一般,来了之后各种测量,屋子前前后后,窗户,门都标记了。而且他做design,很有自己的想法。很认真,说要大概两星期之后给我设计稿和定价。他应该是材料全包,完全不用自己费心的那种。可惜他最快要三个月之后才能有空。他说现在还算慢下来了,以往都是排到一年以后。他就一个小团队,做完一家再做另一家。不过他收费应该不便宜。我还是蛮推荐他的,但是砖都买好了,不想等三个月。

4. 华人上搜到一个帖子推荐一个日本人,看到报价15年那会是 $5--$6 /sq ft. 应该是纯铺砖。我也联系了。今天来报价(英语比韩国师傅好),跟我之前预估的心理价位差不多。
1)remove and dump 近600 sq ft的水泥地-- $1000,
2)挖土& dump--  $800
     所以我之前是孤陋寡闻了,挖土的确另外算啊。
3) paver 安装 --$7/ sq ft (include rock & sand, owner buy pavers only)

日本师傅竟然可以马上开始,而且工期说至多一个星期。别人都说至少两周。韩国师傅和中国师傅都是很敦实的体型,日本大叔瘦瘦小小的。我问他团队多少人,他说很多人,而且他不是甩手掌柜,每天都来也干活。

所以最后选择日本师傅啦。正好湾区接下来难得的一周天晴。做完再来评价日本师傅的手艺。

ps: 还是应该早点找个专业人士。当时图便宜差点选了第一个中国师傅,知道他不太专业,自己做了些功课,觉得盯着点应该问题不大。心里一直惴惴地觉得不踏实,结果人临时变卦答应了我们这周开工,上周六我打电话的时候才告诉我接了别的活要干完才行,至少推迟20多天。于是赶紧找其他人,连着找的这三个都是专门做后院装修的。最后还是选了个报价最便宜的,但是也算是市场合理价吧。

希望没有选错人。=========================
5/8 号更新

后院终于完工了。工期从4/19--5/5. 干三天停三天的,总算做完了。 之前说好的一周工期,实际工作时间8天吧,因为我又多加了一小块面积的铺砖。总的来说,比较满意,暂时看不出大问题,但是小瑕疵也有,比如边缘的小砖切割可以再细致点,以及填沙工作有疏忽。


最不满意的大概就是这个师傅的工作时间安排了,周末不工作可以理解。但是最后还剩一天活的时候就拖着。4/28 号已经铺完砖只剩retaining wall 和填表面的沙了。结果就打算要5/7来给我完工,后来我查了要下雨,他才答应提前来。这个时候他已经在做别的工程,所以收工后才来我家做一点点活。于是直到5/5号才做完。


好在整个交流过程基本顺畅,师傅有问必答,我后来希望他早点完工他也还算配合。现在想想他接活的策略就是先答应一个可以早点开工的日期。把活揽下来再说。也许我这个帖子也 无形给了他宣传,已经好几个人问我号码,听说师傅最近要等一个月才available了。


小结;


  • 虽然找了专业的师傅,但自己也要做功课,了解每一道工序,这样自己心里有数也踏实。最好能全程跟踪以免有遗漏。我就疏忽了一下,师傅的两个帮工把我给儿子买的play sand 当成poly sand用了。幸好我及时发现,他们又把沙子吹出来重新填的。不知道效果会不会受很大影响。感觉缝隙里的沙子不太容易全部吹出来。
  • 至于要不要签合同这事因人而异,我没签合同,但是各项报价收费,师傅有给我发text message确认,也算有个凭证。看到后面还有人提到把工序写进合同里,我觉得是很稳当的做法。当然你要确保自己的调研准确。


暂时就写这么多吧。我找的这个师傅之前的帖子有提到过。日本师傅ken(或许是越南师傅) 住Fremont,据他说比较偏好离家近的。住附近的人如果有需要可以找他估价参考一下。联系方式之前华人有个帖子其实公布过。我就不再赘述了。









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    最后编辑moonriver08 最后编辑于 2017-05-09 02:29:54
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    挖土当然要钱 做院子挖土很重要 不挖够 砖不稳。而挖土的确需要很多人工。
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    回复:湾区-- 后院水泥地换成砖地,人工报价参考

    我们找的contractor,$12包工包料,但是如果敲水泥另外算。
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    关注。楼主请来更新啊。
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