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诚意求教:房子刚close发现屋顶有严重问题该怎么办?

新手刚买一个end unit的townhouse,这个月初刚close,最近下了几场雨就发现房顶漏。当时做inspection时,还强调了房顶的问题,但inspector去检查了说没有问题,只有跟邻居家挨着的那面墙上有一些stain,而且说应该不是因为我们的房顶问题,所以在report上建议是找seller了解情况。我们交涉时确实让agent找seller问过,他说unaware of any issue. 于是房顶问题就这样被轻描淡写的过去了。没想到。刚搬进还不到两周,开始下雨,有一间卧室听到滴滴答答的声音,明显房顶漏水。我们第一反应是inspector说的那个位置,然后就联系让来看看,inspector过来拍了几张照片,发现挨着墙的那块儿房顶漏的比较严重,而且已经有修过的痕迹,非修不可了。我们只好找roofer过来看,结果这个roofer里外都看了,指出房顶里面明显有几处光照进来的那种小洞,还找出好几个漏的地方和水迹,而且说以前这个房顶都修过,但是修的不好,有好几处依然有隐患。只修的话可能能维持5-10年,花费得2-3k, 要么换屋顶得花费7-8k. roofer直接说这些都是很明显的问题,inspector应该能查出来才对,而且明显不是新问题,水渍也不是这一两天才有的,他强烈建议要找inspector and seller去谈,他觉得it's unfair to us,本来应该是他们出的钱。可问题是,房子已经close了,虽然是刚close不久,找seller可行吗?说他撒谎?明明有历史问题但是说没有?inspector明显不负责或者专业不过硬,没有给好的建议或者没查出来,但也不可能让inspector全负责。


诚意请教下,有没有合理的解决方式?
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找律师吧
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You  have a case. 你让roofer把他说的这些情况,包括有明显漏水以前修过之类的写成报告,可以把seller, listing agent和inspector一起告了,看个州法律,如果金额不大自己去说就可以,都不需要找律师
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屋顶不是HOA管吗?也要你们自己修?
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屋顶不是HOA管吗?也要你们自己修?
Rosered 发表于 4/20/2017 7:11:58 PM
949494!
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不是所有房子都有hoa 吧..


屋顶不是HOA管吗?也要你们自己修?

Rosered 发表于 4/20/2017 7:11:00 PM
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一般seller都会给buyer买一年的home warranty,可以用这个去claim。看看有没有买
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但是这样胜诉的可能性大吗?需不需要法律依据?
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是自己管,我们hov一个月才30多,所以不包房顶
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没有home warranty吗?

---发自Huaren 官方 iOS APP

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