Chinese In North America(北美华人e网)

注册

 

发新话题 回复该主题

[信息共享]

1#

王健林潘石屹李嘉诚猛抛地产 或警告风暴来临?


据证券时报报道,这几天,房地产市场最大的新闻,要数万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国。万达为什么要将自己的“家底”出售?其中原委众说纷纭。但联系到潘石屹、李嘉诚纷纷抛售地产,一个信号其实已经非常明确了:房地产市场确实要“变天”了。

据证券时报报道,王健林潘石屹以及李嘉诚同时变卖资产,或预示房地产风暴即将来临。

2017年年初,王健林就在万达工作报告中,明确指出要加大旅游投资,计划到2025年全球开业25个万达城,其中海外开业5个万达城。仅仅半年,王健林就忘记了自己的小目标,将万达城和万达旗下酒店一齐打包卖了。

2017年7月10日上午,万达集团将旗下的13个文旅项目91%的股权和万达的76个酒店项目转手卖给了孙宏斌的融创中国,共收资金631.7亿元。其中,13个文旅项目91%的股权作价295.75亿元,76个万达酒店作价335.95亿元。针对此举,王健林说,转让这些项目能大幅降低万达商业的负债率并将企业向轻资产型转化。

与此同时,SOHO中国也在不断卖地。旗下光华路SOHO、凌空SOHO纷纷被卖出,董事长潘石屹说:“只有上海外滩SOHO和望京SOHO,是永远不能够销售的。”而对于华人地产大亨李嘉诚来说,甩卖地产项目也是接二连三。从2013年8月起,李嘉诚就陆续抛售 大陆投资性物业套现。李嘉诚的商业嗅觉早已被过往所验证,当一个行业的冬天来临时,他总是能提早出手,安全脱身。

近期不仅王健林在卖卖卖,他的同行潘石屹也在卖卖卖。两个地产大佬同时甩卖资产,究竟透露了什么信号?这三位地产大佬甩卖地产物业的行为,给了市场无数的遐想:好端端的地产“印钞机”,为啥要卖了?难道行业要变天了?

据报道说,中国的房地产市场,可能真的到了变天的时间段。这是与整个经济发展阶段紧密相连的。

中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,房地产从黄金时代正式进入到白银时代,从过去抢着拿地到目前企业之间股权兼并、资产重组,房地产行业进入到存量运营的时代。行业的集中度会不断提升,投资者买了房坐等升值的时代,可能真的一去不复返了。


转发
TOP
0
0
2#

说了要降低负债率,可以猜测未来房不抵债了
小老白姓,手里只有一套房子的贷款,没法降低负债率,也做不了什么
TOP
0
0
3#

万达那个是万达借钱给融创,让融创买自个的资产。
我觉得另一个分析比较靠谱,万达减轻资产是为了上市。
TOP
0
0
4#

万达那个是万达借钱给融创,让融创买自个的资产。
我觉得另一个分析比较靠谱,万达减轻资产是为了上市。
yaoyaozhu 发表于 7/17/2017 11:53:15 AM
上市也是为了圈股民的钱...治标不治本...一样巨亏
TOP
0
0
5#

万达卖的大部分是商业地产,包括万达广场和游乐园项目。商业地产在电商蓬勃发展大背景下每况愈下,之前万达就关了好多家万达广场;至于万达家办的那些土包子游乐园,只能呵呵了,有兴趣大家搜一搜江西那个大瓷碗游乐园,low到爆。有意思的是,王老板去年上鲁豫大咖行是还号称万达的游乐园文化广场项目要对标迪士尼,让迪士尼中国项目20年不赚钱。这还不到一年中国迪士尼宣布盈利,万达却自己打脸退场了


只是好奇融创为当史上最牛接盘侠的动机,不仅接下了万达的不良资产,还出手接了乐视这个大泡泡。这其中估计有吃瓜群众不了解的信息。
最后编辑2sigma 最后编辑于 2017-07-17 13:34:32
TOP
0
0
6#

万达卖的大部分是商业地产,包括万达广场和游乐园项目。商业地产在电商蓬勃发展大背景下每况愈下,之前万达就关了好多家万达广场;至于万达家办的那些土包子游乐园,只能呵呵了,有兴趣大家搜一搜江西那个大瓷碗游乐园,low到爆。有意思的是,王老板去年上鲁豫大咖行是还号称万达的游乐园文化广场项目要对标迪士尼,让迪士尼中国项目20年不赚钱。这还不到一年中国迪士尼宣布盈利,万达却自己打脸退场了


只是好奇融创为当史上最牛接盘侠的动机,不仅接下了万达的不良资产,还出手接了乐视这个大泡泡。这其中估计有吃瓜群众不了解的信息。

2sigma 发表于 7/17/2017 1:32:53 PM
不是传说赵家人之间的互帮互助么,太顺理成章了
TOP
0
0
7#

不懂 但是想问是不是预示着房价要跌了?
TOP
0
0
发新话题 回复该主题