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买房买得郁闷死了,这种情况可以退出contract吗?

之前联系过一个realtor,听口碑还不错,但是我们因为拿不准预算,倒也没让她带过看房,尤其是今年房价又比较疯狂,本来也就快放弃了,毕竟已有个破房子。

然后。。。我们周末无聊随便看看Open House,看到一个位置较好move in ready的房子,硬伤也有,但对我们倒也没有太大影响。本来没打算买,结果open house之后竟然没卖出去(有一个offer,没达到卖家预期),要第二次open house,这在本地非常少见。 就让这个realtor打听一下,我们自己也去open house和agent谈过,大概清楚对方底线。我们这个realtor一打听,就觉得deal特别好,在她自己还没看到房子的时候,就催我们赶紧下offer, 当然后来我们让她又带我们看过两次,她每次都说这个房子怎么好,现在直接就能住进去,以后想加建也可以,价格又好。我们因为房子本身的硬伤有点犹豫,又拖了几天,要过节了,出了一个offer (比realtor推荐的少几万),然后counter 了一个来回,进contract了,价格还好,但这是硬伤加时机结合的因素。

结果。。。今天一个朋友跟我说,我们这种房子是不能加建俩层的!我们在网上查了一下,果然如此。虽然我们没有打算建俩层或重建,可会影响resale value的,毕竟本来这房子就是地值钱,周围不少加建后者重建的。现在我们很犹豫,不知道还能不能退出呢?Realtor一个劲的为自己开脱,说这本来就不是她应该知道的。 要退出就是以一对三了。朋友说可以试试以disclosure不全面为理由,这可行吗?
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因为啥不能加建两层?
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没有contingency吗?
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没有contingency的话难啊,你可以研究一下这个问题算不算affect marketability, 如果是才可能怪seller没有disclose. 倒是你这个agent太不靠谱了, 如果最后结果不好的话考虑投诉
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求问楼主在哪里可以查能不能建二层的?

顺便bless你一切顺利
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可是mm你买到的价格是不是就已经price in 这个缺陷了呢?
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因为啥不能加建两层?
thenitis 发表于 9/13/2017 12:22:39 AM
特殊的lot,city不允许
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没有contingency吗?
erikaus 发表于 9/13/2017 12:30:41 AM
没有啊
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没有contingency的话难啊,你可以研究一下这个问题算不算affect marketability, 如果是才可能怪seller没有disclose. 倒是你这个agent太不靠谱了, 如果最后结果不好的话考虑投诉
jacana 发表于 9/13/2017 12:32:46 AM
怎么证明呢,本地确实平房居多,要建俩层得邻居批准,不过我看多数推倒重建的也建了俩层。
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求问楼主在哪里可以查能不能建二层的?

顺便bless你一切顺利
nudd2 发表于 9/13/2017 12:36:16 AM
city 网站找的
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