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买房求建议:好学区公校or市中心私校?

准备买房子了,和lg意见不太合,两个人都是买房小白,经验严重不足,诚心向各位请教。
背景:lg,29,工作稳定。我,28,刚换工作,目前看工作比较稳定。家庭收入税前30w/年,存款20w,每年有1-5w额外收入。有一娃3岁。

结合我和lg的工作地点和学区,现在我们有两个选择:

1 郊区4B/5B SFH,70-80w
优点:学区特别好,小学排名state第一,中学也非常好。
缺点:我需要开车上下班,高速单程1小时。lg需要开车上下班,local单程半小时。

2  市中心3B townhouse, 60-70w
优点:lg步行距离送娃和上班,我可以坐火车,door to door 单程50分钟。
缺点:学区太差,孩子必须送私立。

lg的想法是选2,住市里。
1 他特别不放心我开车,觉得每天我需要开两小时高速很危险,特别是下班之后开一小时车,太累。(我现在车技确实很一般,但是多练练,每天开同一条路,是不是也还好?)
2 他工作很忙,住市里生活方便省心,townhouse虽然要交HOA,但是没有yardwork没有扫雪除草维护杂七杂八的事情,他可以多一点时间工作。
3 市里的private school, after school 项目很好,这样孩子每天可以5点半到6点再接,家里没有老人来的半年我们自己就可以handle不用再请人。

我的想法是偏向于选1,住好学区的郊区。
1 我们打算明年追二宝,市里我们只能住3B的房子,到时候老人过来太挤。
2 私立每年学费加其他杂费大概3w,两个孩子就要6w,经济上太吃力。
3 我们现在存款很少,买房子都搭进去了。如果明年二宝出来,感觉真要勒紧裤腰带了。

总结一下就是,lg认为我们都是事业起步阶段,要对自己有信心,现阶段要集中精力好好工作,等到两个孩子都要学费还要好几年,到时候不会像现在这么吃力。但是我没有这么乐观,万一被裁,或者工资涨幅不大,日子一直会很吃力。而且郊区的公校特别好,中国孩子又多,让我很心动,而且after school总能找到办法的。

我们两个都是当局者迷,互相不能说服对方。想请教一下大家的意见,谢谢!
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这是哪里有这么优秀的组合 这么好的收入这么便宜的房子
follow me on instagram: pom_bun_tofu

http://instagram.com/pom_bun_tofu/
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回复 2楼bangobunny的帖子

东部,房价确实比较reasonable
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我支持你老公,先住2,等老二5岁再换到1。
老人来了隔壁什么方便地方租一套住一年,不信比你五年的各种交通和维修贵。
命里有时终须瘦,命里无时胖成球。今朝有食今朝吃,明日更肥明日忧。
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我们家选的2,但是没有小孩。有了小孩也打算住到小孩5岁吧。
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先住2, 等老二上小学了如果负担不起再搬。
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我会选2,开车1小时太折腾人
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选1啊,城市里单程commute一个小时太平常了
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我自己是不愿意单程开一个小时上班的 。。。
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没看到老二之前我觉得无脑选2

看到生老二计划之后,觉得老二小时候妈妈需要离家再近点,两个方案都嫌远

你们年轻收入又高,私校是负担得起的。很可能过几年觉得最好的公校也还是不够好
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