Chinese In North America(北美华人e网)

注册
发新话题 回复该主题

11#

他们的数据都不准。其实最好是能打听到其他买家的出价,我的agent 是根据最近成交、有多少人下offer、其他人的大致出价(不是每次都能打听到)来给我们分析。不过俗话说在湾区热门地区,Redfin 加十万,不知道这个说法是否有道理。

---发自Huaren 官方 iOS APP


新来的小兔子 发表于 3/13/2018 3:10:37 PM
湾区Redfin 加十万,是的。
TOP
0
0
12#

他们的算法不一样。我忘了哪个用哪个了 反正一个用的是最近周围卖出去的房子的情况和成交价估的。另一个用的是里面的装修什么的 如果owner做了upgrade但是没及时更新那么估计就会比较低。

---发自Huaren 官方 iOS APP

TOP
0
0
13#

两个都没可能考虑装修,算法不同。代理半小时内可以算出过去几个月以来交易为准的CMA来。这个是出价的标准。
TOP
0
0
14#

都不准, 要看成交的价格。 small location, orientation, floor plan and owner’s upgrade 都与价格有关
TOP
0
0
15#

RF稍微准一点。不过现在是seller market, 按照RF的价格,卖会吃亏,买会买不到
TOP
0
0
16#

Redfin真的很鸡贼,如果是按照低于estimate买的房子,成交价一出来立刻把estimate改低,连历史曲线都改了,就像以前的estimate从来没有存在过一样。
TOP
0
0
17#

我们这zillow估价比redfin低20%..redfin有点高,但按zillow的价格是铁定买不到的..
TOP
0
0
18#

回复 15楼loic的帖子

这半年贷款利息涨了0.5%,估计卖方市场持续不了太久了。
TOP
0
0
19#

网上估价没有任何意义
Keller Williams Realty Cherry Hill NJ
DorothyWangHailing@gmail.com
Cell 856-304-8519
微信 hailingwang_bj
微信公众号 SNJRealty
https://www.zillow.com/profile/Hailing-Dorothy-Wang/
TOP
0
0
发新话题 回复该主题