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租房子没到期搬走怎么办

想请问各位一下,如果房子租期是一年,中间想搬走,改怎么办?谢谢啊
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看lease条款

---发自Huaren 官方 iOS APP

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看lease合同,一般是损失定金了吧。和房东商量一下,看能不能找到人续租毕竟房东关心的大多是有人定期付租金啊
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和房东商量,找到下一个房客就可以终止合约了,表示愿意积极配合看房~
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看lease怎么写的啊,我见过: 1 必须付到租期结束或者新房客入住(哪个先到哪个为准,前提是房东积极寻找新租客了),2按照lease上的约定,付一笔固定罚金解约,比如2个月房租,这个解约办好,房东很久租不出去不能再找前房客麻烦,隔天租出去,也不会退钱给房客,这种形式通常在房子很抢手的市场,房东知道空置率很低的情况下。
你能不能自己找sub接替,也要看lease,有些lease随便,那你自己找了,跟房东无关,sub交钱给你,你交给房东,sub造成任何损失房东跟你要,你跟你的租客折腾,这种心急火燎找错人就会很麻烦。
大部分lease找人接替要通过房东,房东认可才行,也有两种形式,房东跟你解约,跟新房客独立签约,你就不用对新房客的行为负责,这种比较少,常见的是,新房客顶你剩下来的租约,这段时间你还在lease上,新房客出点问题房东可以找你们中任何一方负责,你们自己再去扯。这种还有一个麻烦,你必须在租约到期之前给房东足够时间通知不续约了,你的租期结束之后,新房客要不要续约跟你无关。有见过case新房客继续住,没有去签新lease,老房客也没去终止,公寓按照自动renew处理,前房客一直在lease上,然后新房客迟交租金,房东找老房客。
如果房东规定sub要通过他,就不要私下交易,不然被房东发现,他可以轰人,而新房客可以说被骗,他们两边都能不认帐,老房客一个人负责房租和罚款。
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我去年干过这事 按照lease要求后来赔了两月房租
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我们也是 赔了钱
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得看合同怎么写的
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我去年干过这事 按照lease要求后来赔了两月房租
萏 发表于 5/17/2018 11:24:39 AM
这么比较起来,我家算幸运了。本来应该赔两个月,后来租出去了,只赔了1个月。
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