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老房子是否需要整个重新rewiring VS 厨房 VS 地震加固


拿到房子短暂的喜悦之后就是头大,一天比一天大!版上高人多,我的问题来了:
在disclosure 上提到 Fuse box(electricity panel)需要更换成至少100安培,原来的只有四个开关。  Contractor建议 整个房子重新布线+换新Fuse box 费用无permit是12000美元。我们找了Yelp上排名评价都很高的专业电工师傅来看,他说这个地区的房子他很了解(1960年代老房):只需要换Fuse box 和电表,整个费用5500美元。
   Contractor的理由是:不换心脏器官只化妆改气色不会有实质的改变,就如同用一个非常高版的router 去带非常老旧的网线,带宽有限怎么速度也提不起来,我可以理解这一点,就是这房子很老了,里面原来布的线也老化了,只换表面的控制开关,里面最终还是需要换。重新给整个房子布线工程量应该很大,要把墙拆开,然后再封上需要重新刷漆等等。各位什么意见?
   专业电工的理由是:换一个带有更多Circuit Breaker 的fuse box 去分工控制不同的电源,问题就解决了。

还有怎样面对“杀熟”, 目前contractor 市场 很紧俏,很多价格公道的好师傅都忙得不可开交,也有一部分熟人介绍的师傅 或者朋友型师傅 以为客户啥都不懂 哄抬价格,头疼!
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回复 1楼luckyapple168的帖子

目前资金有限 厨房想等过两年再做,地震加固也要提上日程,毕竟 已经过了地震预期有一段时间。但又很想做厨房,唉
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换个panel加permit也就二千吧,有计划换房顶吗?布线可以换房顶时换,因为从屋顶走不要开墙

---发自Huaren 官方 iOS APP

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换个panel加permit也就二千吧,有计划换房顶吗?布线可以换房顶时换,因为从屋顶走不要开墙

---发自Huaren 官方 iOS APP


snowdrift 发表于 6/10/2018 4:09:12 PM

拉住问一下。 我的房子是那种在阁楼的老是的knob布线, 而且没有底线。 换屋顶我以为只是换瓦片或屋顶那层, 和布线有什么关系? 线还是要走到屋子的墙里的呀? 是不是重新布线一样要开墙?

我和楼主有一样的问题, 资金有限。 厨房浴室能装修想分开一间间做。 这样怎么从新rewire. 还有, 布线需要找有licese 的师傅这个是一定的。 但是要不要permit价钱不一样。 需要拿permit 吗?
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你说的fuse box是这个吗?
https://www.homedepot.com/p/Square-D-Homeline-100-Amp-20-Space-40-Circuit-Indoor-Main-Breaker-Plug-On-Neutral-Load-Center-with-Cover-Value-Pack-HOM2040M100PCVP/204836397

第二个人说的话我很confuse啊。如果你原来只有四个breaker,假设你原来living room和family room是用
Share一根火线和一根零线。你现在换一个20breaker的box。他不重新拉线的话,他怎么把这两个不同房间的线分开啊?
另外,我虽然没换过breaker box,但结构我是清楚的,想来专业电工换换半天就够了。原材料也就一百块钱。为什么要5000$?
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我们的房子是59年的,我们又找inspector检查了一下房子,她说不用rewire,那个时候的房子质量很好。
只需要换panel就可以,一两千块
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我们的房子是59年的,我们又找inspector检查了一下房子,她说不用rewire,那个时候的房子质量很好。
只需要换panel就可以,一两千块
dreamore 发表于 6/11/2018 10:06:03 AM


这么老的房子质量再好,电线都老化了吧。
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对于杀熟,我家的对策就是不找朋友推荐,自己按照网上的评价去联系师傅,沟通过就有感觉了。
这样一般需要留出足够的装修时间,因为评价高价格即便是中上的都会很忙,你需要等。现在在房子紧俏地区,说立马就能开工的多半不太靠谱。

另外就是GC不是设计师,你对于做什么需要自己做功课,心理大概有数。

我家在找GC前,先找有PERMIT的电工(是那种只做电的公司)换了新的PANEL,分了几个区域,记得是2000多,CITY是要检查的。
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老房子还是重新换个panel,钱多的话重新布线吧。很多电线老了就容易风化,真的是惨不忍睹、还容易出事故。1960年的房子真的是很老了。
最后编辑catgoose 最后编辑于 2018-06-11 16:45:53
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我所在的区普遍是1930年以前的房子,没听说过谁家重新re-wire——除非是knob and tube wiring,当然更没听说谁家被烧成灰了。是否需要rewire有多重考虑,不仅仅是年头长短。这类不好一概而论的问题,建议lz还是再问问当地人吧。
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