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问一下自住房转出租的税的问题,还有其他


我10年前买了一个房子,在里面住了4年又买了第二个房子。前一个房子朋友住,收一点租金,没有报税,还算是自住 (primary residence)。第二个房子是secondary residence.
最近那个朋友说下月搬走,我也缺钱,就想把第一个租出去。但是听说租出去之后,再卖的时候就不能免单身的25万增值税了。是这样吗?如果这样是不是卖掉合算一些?哪怕折腾一下再买一个差不多的出租也能省一点税?

另外一个问题,我父母现在从国内过来跟我一起住了,我担保了他们,也拿到了绿卡。报税时候我可以雇佣他们做保姆吗?这样他们可以退一点税,也能攒点社安点数。实际上他们也在为我做饭做清洁。

希望哪位懂税的MM给大概解释一下,怎么弄有利?最好是有具体指导。多谢了!
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mark,以后可能也会用到

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
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马克一下
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坐等高人指点
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同坐等高人!
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Mark看答案
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卖房前五年自住两年免增值税 但现在房价高 明年也可能高 如果你不打算出租个十年二十年 现在卖挺好 省事儿 尤其要是房子本身状态好 不如卖了干净 低点再买
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很多投资房主都在卖房套现
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1031 exchange, tax deferred
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马克学习备用
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