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[已解决+总结]求助关于做Loan时踩的坑啊

LZ下offer买到喜欢的房子 本来满心欢喜 可是被贷款弄得身心俱疲
被不靠谱的well fargo做被坑了以后立即转到另一家银行做,好不容易到了最后一步马上close,underwriter说我们一个月前有一笔hard pull by a mortgage lender让我们解释,可是我真的想不起来啊!wells fargo早就pull过了,给他们打电话也说没有再pull。现在着急的不得了,请问大家有遇到过这种情况吗?周五就要close了怎么办?

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感谢各位MM大力帮助献计献策,已经圆满解决啦今天也close了,也小小的总结一下算是个大家以后做LOAN提个醒吧!

1. 从进入close的第一天开始就要催loan agent! 不要以为时间还久。。有时候来来回回一个星期才能进展一步。。当然这也跟银行的效率有关,这一点其实从pre-approval就能有所感受,wells fargo给我们做pre-approval就做了两个月😢 另一家几天就坐下来了。。后来证明也是幸好我们没只找wells fargo 不然就会特别被动。

2. 近三个月内有海外钱款汇入的谨慎用well fargo,哪怕是自己或者配偶户头的钱都不行。。well fargo前后让我们补交了几十分文件,涉及我们自己海外账户的statement,如果之前有另一笔汇入的话还要那个账户的statement...加上我们那个agent不给力,lp基本就是传话筒打电话从来不接,只回email,而且由于时差的关系我们下午三点他们就下线了,直接导致了后来悲剧。

3. LO和LP很重要!!!直接决定了你是不是能顺顺当当的close。好在我们后来找的这家还靠谱,光速把Loan做完了,虽然最后出了点小“惊喜”好在也应对的了。LO和LP真的太太太重要了,业务能力直接决定了自己的事情要特别上心,如果Loan agent超过三天不回你信息的话直接招另一家吧,这也是我们学到的教训。
最后编辑chestnut18 最后编辑于 2018-07-13 17:33:10
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真心求助 定金都交了 不想再起什么幺蛾子了
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好好再想想呗,短期内查credit不会频繁扣分的。
Wells Fargo怎么了?我也准备找他们做贷款呢
最后编辑tyss 最后编辑于 2018-07-11 16:05:17
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回复 3楼tyss的帖子

真的没有了 因为我们知道要做贷款就很谨慎给SSN,rate shopping就给了wells fargo和我们现在做的这一家,别的家不可能pull的。所以真的很莫名其妙啊!

Wells Fargo,MM是第一次做Loan吗?有国外来的资金吗? 如果是的话,我不推荐。当然也是我们的那个LO LP不靠谱,就是个传声筒。。。而且回复还巨慢无比,想想真是太后悔一开始跟他们做了。
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同问wells fargo怎么了 是在纽约吗
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去查一下equifax之类的report?一般会有一点点信息显示是什么导致的变化,也许会帮忙想起来?
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回复 5楼wakawoka的帖子

不是纽约。。在弯曲
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回复 6楼sandyud的帖子

谢谢MM的回复 现在银行那边说这一笔是hard pull by a mortgage lender, 具体哪一家他们也查不出来 唉
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mm很可能是你agent不给力呢。我们opt也有gift money用wellsfargo做下来了,特别快,交流很顺畅,中间一点事情都没有。所有人都劝我不要用它家因为做不下来,但是他们利率低所以我还是冒险一试。不过也不知道是不是跟地区有关,我在东部。
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回复 9楼zimimi2014的帖子

agent真的是太重要了 我们这个agent回复很慢很慢 差不多三四天才回复 补了50多分材料 最后就来个通知说不符合规定办不下来
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