Chinese In North America(北美华人e网)

注册
发新话题 回复该主题

[房产购置]

1#

请指点购买在市场上长时间没有卖掉的房子注意事项?

居住在不是设么房产热门城市。总有一两个房子看起来各方面都不错,都实地去看过,但是一看在市场上的时间,都两个月了,不知道这样的房子值不值得关注?毕竟房子长时间没有卖掉,心里不托底。当然报价高一点可能是一个主要的因数,还有否其他的原因,我应该注意或者查询一下?谢谢建议!
转发
TOP
0
0
2#

一般都是要价太高或者有硬伤,自己小心考量。我见过的卖了很久的房子有的yard很小,形状奇怪,有的condition不好,要么layout不好。不过降点价最后都能卖出去。

---发自Huaren 官方 iOS APP

TOP
0
0
3#

居住在不是设么房产热门城市。总有一两个房子看起来各方面都不错,都实地去看过,但是一看在市场上的时间,都两个月了,不知道这样的房子值不值得关注?毕竟房子长时间没有卖掉,心里不托底。当然报价高一点可能是一个主要的因数,还有否其他的原因,我应该注意或者查询一下?谢谢建议!


cityuhawk 发表于 7/12/2018 10:15:11 AM
房产不热门的地方,两个月不是很正常吗?
TOP
0
0
4#

回复 3楼Chopard的帖子

尽管不是热门城市,也算是大一些的城市。在市场上搁置两个月的时间已经很长了。在这个城市,通常一个各方面都还不错的房子,一两个星期就会卖掉。
TOP
0
0
5#

见过一个一年多的,以前是model home,所以前院很大还有个旗杆。。
TOP
0
0
6#

建议MM仔细读disclosure, 不要只看Open house,可以分不同时间自己去这个房子和周边看一看有什么问题。找一个靠谱的agent把把关也可以。或者就直接问,为什么这个房子在市场上这么久,看看那边怎么说。
TOP
0
0
7#

离高速,主路近不近,噪音水平怎么样,附近有没有高压线,是不是在flood zone, 附近有没有sex offender, 交通方不方便。 和周围的房子比是不是价位过高
TOP
0
0
8#

回复 7楼lastrose的帖子

您前面说的这个几个方面,都研究过了,都没有问题, 即“不靠近高速和主路,没有高压线,也不在在flood zone“。而且交通也方便的,至于有没有sex offender和房价是否过高,还没有具体研究。但是说实话,房价也OK了,就是那个范围吧。
TOP
0
0
9#

买房子也看缘分的,也许卖家比较强硬或者对房子有感情,不肯降价

---发自Huaren 官方 iOS APP

TOP
0
0
10#

是不是 move in condition, 装修怎么样,是不是当地大家prefer 的房型, floor plan 是不是比较方正, deck 和 院子大小,离邻居近不近。 如果都没什么问题,一般来说就是价钱问题了。
TOP
0
0
发新话题 回复该主题