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Refinance 利率

最近要refinance了,爬上来问问大家最近close的利率大概多少?我的broker现在给我的是3.875的15年fixed,或者4.375的三十年fixed,或者4的7年ARM。另外,说肯定有closing fee的,这样就不用再做appraisal了,closing fee现在是1450,这部分是不是最好放到principal里面啊?但说放在principal里面会增0.125的利率。
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appraisal才四五百,要是能做appraisal就省掉closing cost还是划算的呀。不知道现在行情,我两三年做的没有closing cost。
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好的谢谢建议~那我再negotiate下看看~
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refinance要换银行吗?
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不知道啊,看broker怎么转卖了~
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请问18年10月贷的7年3.5现在还有必要refinance么?
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觉得没有必要啊…
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回复 6楼ericgood的帖子

你这个7/1 ARM 3.5%的利率很好,现在没必要refinance,完全可以等到第5年后再开始考虑。当然如果这期间利率下跌低于此,则可以考虑。
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回复 4楼zxm222的帖子

Refinance可以是原来的lender,也可以是其它lender。只是如果你现在的贷款还没有超过150~180天,你现在的lender会找你原来的loan agent索回佣金,但对你借款人没有限制。
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回复 1楼lizzie_zhou的帖子

建议refi时只考虑no cost refi (即no point no fee),这样将来利率再下降时,还可以继续refi而不用担心前一个贷款已经付的closing cost。就算是要付closing cost,我也强烈建议refi时不要把closing cost放到principal里去,不划算!
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