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第一个例子好像写错了?
1. 假设利率5年到期第一次调整时 Index 和2013年6月一样是0.6839%,那利率到期一年内的实际利率是2.25%+0.6839%=2.9339%。  应该是:固定利率期利率是2.5% +0.6839% = 3.1839  ?

另外有个问题:
如果5/1ARM,2/2/6 :利率在5年后调整一次后,又过了一年,需要做第二次调整的时候Index和2013年6月一样是0.6839%, 那调整后的利率应该是2.5%+2(第一年的调整)+ 0.6839%(第二年的调整)=5.1339%吗?  每次调整都是依据 Margin +Index。 Is it right?
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非常感谢 Ivymortgage
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