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请问 收入情况 银行是如何查的?是只看最后两个月的bank statement, 看看有没有weekly or monthly deposit 还是别的?

非常感谢!
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另外,国内大额钱,如何汇过来便宜方便? 多谢!
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收入的情况很多, 我说两种最常见的:
1. 正常工资收入: 就是我们说的W2收入, 一般需要最近一个月的工资单以及去年的W2。
2. Self-employed 收入: 一般需要两年的Federal Tax Return (1040), 也有的investor 只需要一年的Federal Tax Return(1040)。
您可以把您的工作以及收入的具体情况email 给我, luke@ivymtg.com, 我会根据您的情况帮您出主意。

您说的国内汇款, 我们大多数客户都是直接去银行电汇(Wire)到美国客户银行。
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回复 23楼Ivymortgage的帖子


要买第二个房自己住,现在的房子要出租。那么现在这个房子的mortgage 银行算debt吗?

★ 发自Android 华人阅览器 7.2
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通常我们会采取下面的操作方式:
1. 如果客户的收入可以同时负担两套房子, 那我们就不考虑出租的事情, 就是把两个Mortgage 都算Debt, 因为这样贷款审核最简单。
2. 如果客户的收入不能同时负担两套房子, 就需要做Conversion。 需要满足以下几个条件, 就可以用现在房子的租金的75%来抵消现在房子的Mortgage Debt。
需要满足的条件:
1)房子要有30%或者以上的Net Equity。
2) 要有Lease Agreement 并且收到 Security Deposit。

这种情况还是建议/欢迎找我给您具体分析一下。
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请问downpayment的账户和需要做贷款人的账户需要在一起吗?简单说down payment的钱在我帐上,贷款只想叫老公带,行不行?还是说最好把down也转到lg帐上先?(等两个月之后,流水账看起干净了再说)
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Down payment 是需要转到您老公账号的, 您转钱给老公不需要等2个月, 只需要把钱转过去然后提供一份gift letter 就行了, 我们一般建议贷款开始后在Loan Officer 的指导下操作。 希望回答了您的问题。
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回复 27楼Ivymortgage的帖子

谢谢!我们在MD买房,这周15年fixed大概能做到什么样子啊?
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回复 27楼Ivymortgage的帖子

谢谢!我们在MD买房,这周15年fixed大概能做到什么样子啊?
  hellofun 发表于 5/27/2014 9:52:42 AM Ivy Mortgage的直贷平台 www.ivydirect.com 开通接受贷款申请!-29楼

贷款额20万以上2.99% 没问题。 您可以到ivymtg.com/luke 点击“Customized Rate Quote From Luke” 填写稍微具体点的信息, 我会email 您详细的quote。 谢谢!
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回复 29楼Ivymortgage的帖子


请问银行算DTI的时候,小孩子private school 学费算debt吗?我们小孩子现在上private school,但是等买了现在的房子就会上public school. 这种情况,银行还会把现在的学费算在debt吗?

还有,你们能给Ohio的人提供贷款吗?

谢谢

★ 发自Android 华人阅览器 7.3
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