湾区装修拆承重墙以及permit问题
坐标Cupertino
新买的老房子昨天final walk through，二月初房主搬走。厨房现在是U字型，和living room中间有一堵墙，装修师傅说目测是承重墙，具体要交房之后上attic看一下确认，然后再给具体方案。
如果是承重墙，全拆的话很可能要画图再申请permit。可能的方案之一是全拆了之后，房顶加一个梁。但师傅提到即使这样，可能过几年墙会有裂缝（不知道真的假的）。说拿permit的话政府会要求把其他不符合现在code的地方全都改过来（比如电，等等）。不知道有没有有过类似情况的朋友能分享一下经验？如果结构只动这一部分的话，是只申请一个permit就好了吗？其他地板卫生间都不打算动结构，只是重新装。
另外我不知道加梁要不要先加固地基，有个朋友家也是类似情况，房顶加了梁，第二年因为其他原因加固了地基，然后房子墙上裂了很多缝。。。
不全拆的话就是打个洞，或者加柱子顶起来。不知道这样长期来看会不会更结实，但从美观和实用的角度还是倾向全拆掉。就是感觉工期赶不上从现在房子搬走的时间，估计又要找地方租房一段时间。。。
另外请大家推荐画图的civil engineer。
