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在东部看到的一个房子,大家抢的厉害,最后比成交价高了大于10万,我一犹豫,觉得不应该加超过Redfin太多,结果没有拿到,现在想想房子还挺满意的。请问大家都是怎么给自己定个上限的?

applesauce 发表于 5/18/2019 9:41:46 PM 大家觉得Redfin的估价准吗?为什么有的房子成交价高不少-11楼大家觉得Redfin的估价准吗?为什么有的房子成交价高不少-11楼[/url]


噢,我客户参与过Redfin的算法设计. 首先是根据MLS,county record 和其他database来算,然后再根据人气来调节,like view, favor,out etc. 我问他,房子大小,几房几浴, 房龄可以从database里获得, 那社区,学区, View, 房子状况Redfin 怎么知道呢?他说这都能从人气指标里反映出来。 在做 prototype的时候, 他把结果和我手工做的comp比较, 结果发现有的很准,有的就非常离谱。其原因是因为他不懂地产市场,纯粹是数字到数字。另外,挂牌价,成交价在estimate 里占的权重很大.
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