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我也觉得HOA太高了
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两小娃家庭买3-bedroom townhouse会不会太小了

700/月 HOA?

这么高?确定?

我们是第一次买房,之前一直租的公寓。所以请大家多给意见。
对house的打理一窍不通,我和老公也不是handy的人。本来想买个single family,但赶巧看到一个学区超赞的condo townhome,1900+尺,3卧室加一个小地下室。主层每个厅也都比较小,有阳台没院子。房屋基本是ready to move in的状态。
俩娃同性别,一个4岁一个1岁,计划5年之内应该可能会换房。
老人不在身边,每年来访的时间在一个月以内。
该学区内single family都远远负担不起的,大概2米以上吧,小学和初中都是很有名气的。
另外就是HOA超高,700块一个月,包水sewer和气,房子外面也都全包。小区有rental cap。
大家会不会觉得太挤了?或者这种condo是否适合有娃家庭?
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hoa 那么高,除了上面提到的,以后不好卖,hoa涨价之外,还有可能 hoa 会因为各种维修收 special assessment.
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其实还好,hoa高的很可能维护也很好,自己不操心,没有yard对于两个孩子不友好,很多人觉得高hoa不划算,很多yard work不handy的找人也很花钱。而且高hoa的房子很多整体配套设施也好,反而好卖

---发自Huaren 官方 iOS APP

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首先1900+的房子不小, 楼主一家四口足够,特别是两个孩子也小,又是同性别,非常好安排了。又有地下室,所以储物空间也有了。
没有院子也不是大事,住公寓的时候不是都没院子嘛,娃还能没地方玩吗
主要问题是700的HOA过高,水费气费还有sewer都是utilities里比较便宜的了,不用自己浇水的房子, 生活用水的水费是很少的, 气费的话,除非冬天暖气是用气的,不然如果一年四季空调都是靠电, 那utility的大头可是电费啊。等于是你掏了700的HOA,每个月可能还要至少100的电费。
当然如果SFH要2M以上,我觉得这个费用也是可以理解了
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你现在的顾虑肯定也是你以后房子resale的顾虑,一开始有顾虑就是有问题、HOA fee只有随着时间而涨的,过了几年900、1000都有可能,来个什么大修 HOA到1400翻倍都可能,所以增加700的HOA费用,不代表你多付15万的贷款,而是15万以上无底洞的贷款。我会放弃这个房子。
最后编辑catgoose 最后编辑于 2019-05-20 15:59:00
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