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[房地产]

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怎么买第二套房呢?

我几年前买了一个condo,现在准备买一个single family,因为老大5岁,老大快1岁了。我有3个选择:

1. 现在的condo出租,同时买single family,首付不多,所以只能买学区不太好的房子,缺点是过几年还得再换房子

2. 现在的condo卖掉,这样首付多了近10万,可以一次性到位买个好学区的房子,缺点是condo卖掉了,不然可以用作投资房收租金,还能升值

3. 先把现在的condo还清,过几年再换房子,这样有一套房子出租,每年租金收入也不少,那时候工资也涨了,应该可以在很好的学区买房了,缺点是还得等几年,2个孩子挤在一间房子里,感觉不太好


大家觉得哪个选择比较好呢?
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3或者2.

---发自Huaren 官方 iOS APP

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condo而已,没有地升值空间有限,要生活质量还有孩子教育无法耽误,建议直接选2
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同性别的孩子五岁之前住一个屋没啥。
换房子搬家才真累
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还有一种选择,现在的condo出租,同时买single family。把condo抵押去贷 HELOC用来增加首付。这样可以买好的single family。缺点是每月还贷的压力大些,尤其是如果condo一时租不出去。
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还有一种选择,现在的condo出租,同时买single family。把condo抵押去贷 HELOC用来增加首付。这样可以买好的single family。缺点是每月还贷的压力大些,尤其是如果condo一时租不出去。
yuql 发表于 7/10/2019 7:51:44 PM 怎么买第二套房呢?-7楼


投资房很难做HELOC。而且买SFH的时候如果有HELOC也会影响SFH的贷款
最后编辑ahbear 最后编辑于 2019-07-10 19:56:49
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2 或者 3
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Condo 升值空间小, 家人生活质量也很重要。 我选2。 买了好房子, 可以HELOC, 再慢慢投资
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我之前跟你情况差不多,把condo townhouse出租了,买了一个sfh,首付只付了10%,另外贷helloc付了10%,traditional loan贷了80%.

虽然每月还贷多了几百,但出租房每月还掉的principle还是更多一些,此外还有点正现金流。如果以后觉得出租房管理太麻烦,或者需要钱,再卖掉就是了。
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