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[房产购置]

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真诚求教在REX上购房


买房小白 最斤在zillow上看中了一套房子,发现listing agent 是REX, 开始也不懂是什么鬼 就带着地产经纪去看房了

地产经纪对这个网站也是一知半解,都不知道应该怎么下offer。

回来我自己也做了功课,和我的地产告诉我的一样:在REX上买房子,buyer agent 从REX是拿不到commission的。buyer自己付commission 给自己的地产

我问地产她要怎么跟我收这笔费用,她说让我先不要管 不要想这么多,先下offer 再说;我说那要不我不下offer了吧, 我自己不想多付额外的费用,她还是说先别管

现在觉得很混乱, 首先我的地产不不会白忙活,那她不会是想等我进入escrow以后再跟我要commission呢?

其次, 有没有什么专业的方法,且是我不知道的,能让我的地产拿到一些commission,这样我就介意省一笔了?

还有, 会不会是地产知道我们下offer的金额根本就不可能买到呢?

请各位有经验的mm们多多指教 谢谢
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如果seller不付你的agent commission,你自己根据你跟agent签的agreement付。具体你们的representation agreement里有写。

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回复 2楼hglbxhs的帖子

谢谢mm 回答很专业啊 想再具体问下 我跟agent目前还没有签过任何agreement, 她会在什么时候让我签 啊?谢谢!
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回复 2楼hglbxhs的帖子

谢谢mm 回答很专业啊 想再具体问下 我跟agent目前还没有签过任何agreement, 她会在什么时候让我签 啊?谢谢!
xcxc 发表于 9/9/2019 6:04:54 PM 真诚求教在REX上购房-4楼

她肯定随时想签啊!
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我觉得你还是跟agent问清楚,告诉她如果要你自付中介费的话就不买了。我感觉这个中介就是想生米煮成熟饭了再跟你要中介费的

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我觉得你还是跟agent问清楚,告诉她如果要你自付中介费的话就不买了。我感觉这个中介就是想生米煮成熟饭了再跟你要中介费的

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sthfishy 发表于 9/9/2019 6:51:12 PM 真诚求教在REX上购房-6楼

        mm说的对呢,我也是担心这个,所以前面什么时候能和她签合约 如果是个我能接受的价格, 签了我也是踏实的  谢谢谢谢
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我觉得你还是跟agent问清楚,告诉她如果要你自付中介费的话就不买了。我感觉这个中介就是想生米煮成熟饭了再跟你要中介费的

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sthfishy 发表于 9/9/2019 6:51:12 PM 真诚求教在REX上购房-7楼

        mm说的对呢,我也是担心这个,所以前面什么时候能和她签合约 如果是个我能接受的价格, 签了我也是踏实的  谢谢谢谢


xcxc 发表于 9/9/2019 7:29:10 PM
如果你没有跟她签约,而她给你递了offer,你不需要给她付任何费用。不过事情肯定是在你递offer的时候她让你一起把你们之间的agreement签了。

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如果你没有跟她签约,而她给你递了offer,你不需要给她付任何费用。不过事情肯定是在你递offer的时候她让你一起把你们之间的agreement签了。

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hglbxhs 发表于 9/9/2019 7:32:50 PM 真诚求教在REX上购房-8楼

         真的好感谢你这么详细的帮我答疑
她今天帮我从REX的网站上 (https://www.rexhomes.com/)下了offer,  她下了offer以后我又跟她沟通了一次,跟她说 我也不想她白做, 但我也不想再付额外的款项了, 所以我能不能撤回我的offer 。

她说: 这不算是真正的offer 再进入escrow以前 都是可以后悔的 。 但是这个等等再说吧 先不要担心这个。

我现在觉得更晕了,是不是被人忽悠了? 主要还是对REX这个网站的操作了解太少了
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下offer的数字自己减去buyer agent commision再下
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我感觉你们这担心个什么劲儿呢 羊毛出在羊身上 你别的地方出的offer 价格包含了 你agent的commission的 seller 又不傻。
rex上你offer 出的低一点就可以了
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