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怎么拿No cost refinance rate?

broker说要么build到rate里面,要么build到loan balance,不可能没有cost。请问板上的都是怎样处理啊?你们一般把cost build进rate还是loan?我现在是7年arm,准备refinance个7 or 10年arm。谢谢
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看你贷款期限和金额大小的,同金额期限短的算在rate里,长的算在principal里划算。同样期限,金额小的算rate里划算,大的算principal里划算。
算rate里lender会拿到更多commission,这样就有足够钱当lender credit反给你cover cost。因为rate一般都是0.125%一个单位变,如果贷款金额大,0.125对你的cost还不少,贷款全程会比refi cost高。所以你之后不打算refi就不值。但你如果贷款期限短,之后再refi就不会影响太多。
算principal里就相当你贷款了这个cost。这么看来如果不是真的手头差那点钱还不如就cash付了。要不还要给这个cost交不少利息。

我还是喜欢算rate里,比较灵活,因为大部分情况会refi或提前付清。

broker说要么build到rate里面,要么build到loan balance,不可能没有cost。请问板上的都是怎样处理啊?你们一般把cost build进rate还是loan?我现在是7年arm,准备refinance个7 or 10年arm。谢谢

smilesansan 发表于 11/7/2019 10:13:00 AM

最后编辑trystone 最后编辑于 2019-11-07 11:22:43
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怎么拿No cost refinance rate?

谢谢你,分析真详细

broker说要么build到rate里面,要么build到loan balance,不可能没有cost。请问板上的都是怎样处理啊?你们一般把cost build进rate还是loan?我现在是7年arm,准备refinance个7 or 10年arm。谢谢
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