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[心情万花筒]

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(吐槽发泄贴)遇到心仪的房子,但是遇到一个一言难尽的卖家经纪!

大家好,上次发帖也是第一次发帖,也是在问关于买房的问题,帖子里大家都给了很多很好的建议,我们后来决定在离城里更近的某个地铁站附近买房了,这样我们两个人上班都方便 :)。
这个房子其实我几个月前就一眼看中,但是价格高得不合理,比同小区其他房子均价贵出8,9万,里面还没有加级 当时让我的经纪打电话去问,卖家经纪牛比哄哄得说因为我们这个房子比小区其他房子都好啊,fine,确实是个end unit townhouse比其他大一点,还有个独立车库,但是再怎么样也不至于高出那么多。我们接着问为啥能差出8,9万,她回,因为附近一个小区得同样大小房子就卖这么贵。。。拜托,都不是一个小区的,怎么比啊,地理位置,物业管理都不一样的。。再说一句,这个卖家经纪一共就做个3个deal,而且都是代表买家。。。也就是说,这是她第一次代表卖家帮人卖房子。。。


当时就觉得这个经纪奇奇怪怪,房子价格也不合理,就开始四处看其他房子。后来也没看到合适的,而且几个月下来这个房子逐渐降了6万,我一看也快入冬了,可以出手讲价,于是又砍了一万下来成交(中间各种过程也是一言难尽,这个经纪的沟通能力真是太迷了,问关于房子的情况一问三不知,就说它好,问怎么好也不说具体细节,而且拍的房子的照片也是马马虎虎没有修饰过,所以根本没有起到很好的宣传作用),好在我和老公都是愿意自己下功夫搜集资料的人,来回来去看了三次房,家里父母也有做房地产的,也很支持买这个房子,所以比心理预期价位高出五千成交。

本来已经开开心心在找黑五deal了,今天收到HOA document发现卖家居然欠物业费长达一年半之久,中间物业费涨过一次了,马上又要涨第二次,他们都完全没有披露。。此时我心中已经一万头草泥马奔腾而过了,你作为卖房经纪的职业操守呢!这个问题你在挂出房子的时候不就应该已经了解清楚了吗??其实第一次涨幅也不大,就是从200/月涨到250/月,明年还要从250涨到300左右。但是我们一直是按照200/月的预期来考虑出价的,合同上也写的是200/月。所以我想来想去还是觉得有点不高兴,想要卖家补上一年物业费的差价,也就是600块钱。其实真的不是为了钱,就是觉得咽不下这口气,尤其当时我们指出物业费错了的时候他们还死不承认,直到我联系HOA然后把各种物业费证明和他们的欠款证明甩他们一脸。然后卖家经纪居然还爆炸了,说卖家是个可怜的生着病的老头,为了治病已经没钱付物业管理费了,我们还这么take advantage of him, 说我们要得太多了,坚决不同意。。然后我就更气了,明明是他们有错在先,我们又不是做慈善,凭啥因为他生病我们就要放弃自己的利益啊!卖家经纪还说他们已经给了我们足够的credit after home inspection, 但是这个本来就是应该的吧,我们也没有故意多要。。

反正我现在就是有点骑虎难下,很喜欢这个房子,但是被卖家经纪气得不行,下周就要settle了,我还有几天时间考虑,周六前可以撕毁合同。。其实理智想想,应该就接受这个涨价了,但是还是有点不甘心,哎

帖子满长的,谢谢大家看完,如果我有什么做得不对想的不对的,欢迎指正哈!
****************************谢谢大家热心回复,我在44楼有更新,也贴在主楼方便大家阅读********************************
我统一在这里更新一下好了:今天又收到新消息,原来这个房子的房主是为了给生病的妻子治病,做了cash out refinance拿了很多钱出来,可惜妻子还是没救回来,然后现在贷款还不上已经进入preforeclosure阶段,也就是短期之内卖不出去的话,房子就要归银行所有了。。。

其实我是真的很喜欢这个房子,我这个人要求也挺多的,喜欢离商圈近离地铁近(走路能去),学区一定要好,喜欢高屋顶,不能太小也不能太老,老公上班可以不用上495,种种条件筛选下来,只有这个完全符合我们的要求,就是之前定价太高,以及卖家经纪很无语。听到房主的故事以后,我也替他感到难过,所以打算不纠结那个物业费的问题了,今天也排查了一下地产税,水费燃气费等问题,发现居然都是付清了的,心里感觉还好些

这个房我买来也是打算自住的,不会短期卖掉,以后对这个地区发展也看好,所以还是希望能够成交啦。。我黑五deal的coupon和礼品卡都买了好些了!哈哈
最后编辑skylar 最后编辑于 2019-11-20 21:21:31
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你自己没有买家经济吗?
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回复 2楼hehemie2的帖子

有的,买家经纪did best she can, 但是不能什么事情都指望她,所以我跟老公自己做了很多功课
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抓大放小,如果房子喜欢就别呕气了。卖家经纪是你对手,你指望他怎样对你好啊。
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回复 4楼miaommiaomm的帖子

谢谢,我也是这么跟自己说的,抓大放小,长远考虑不算大问题.... :(
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回复 2楼hehemie2的帖子

有的,买家经纪did best she can, 但是不能什么事情都指望她,所以我跟老公自己做了很多功课
skylar 发表于 11/19/2019 7:24:23 PM (吐槽发泄贴)遇到心仪的房子,但是遇到一个一言难尽的卖家经纪!-6楼


买家经纪显然没做事啊,连HOA这个都没弄清楚
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这个是小事,喜欢就买吧。买完去协会投诉中介,这么重要的信息不纰漏,是职业伦理问题
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回复 6楼jiangyoudang17的帖子

哎 我们也是第一次买房 没啥经验也不认识什么经纪,跟几个经纪聊过以后都觉得气场不太合适,很多都比较pushy。这个经纪在redfin上有人推荐的,聊过以后发现她对于蒙郡很熟悉,也有人脉和资源,最主要的是她不pushy,要看房就带我们去看,不喜欢就接着看 不催我们,而且还有一点refund,所以就选择她了

不过redfin 的地产经纪普遍比较laid back是真的,下次我应该不会再用redfin的经纪了
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回复 7楼jiangyoudang17的帖子

你说的去协会投诉是去HOA投诉吗?就写信给HOA就好了?
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回复 7楼jiangyoudang17的帖子

Buy the house since you like it so much.
File official complaint after you close about seller agent.
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