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蓝天白云2020
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  • @2020-01-27
发表于:2021-10-13 20:53|只看楼主
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新的TH还是旧的SFH?

以前一直住SFH,现在换地方想要买TH, 不想买Single Family是因为队友以前的空余时间全去搞院子了,Bushes,树一下不Trim就乱长,我们在东部,没有种假草坪的。 这回想住TH省事,不用管院子。回国时间长锁上门就好了不用管外面的院子。孩子有公共的Playground玩,还有Trail可以走路,买新的房子也少了维修的事。缺点是HOA管得多。HOA费无法控制。是不是大的小区TH的HOA便宜而且涨的慢一些,因为人头多分摊的少?

要不就买20年左右的Single Family, 又是开始整院子加家里维护。年纪大了有点不想折腾。纠结哪个好?

注明:这里的TH就跟SFH一样的floor plan, 两层的,有楼下有主卧的,也有楼下一个小房间,二楼三个或2个房间,爬楼跟SFH没有任何区别。为什么大家说TH要爬楼的问题?

而且前后都是草地,Corner的话院子不小,跟小的SFH差不多,就是不能种菜。如果Corner的话就是一面墙跟两外家Share。而且现在新房是不是隔音好一些?

最后编辑蓝天白云2020 最后编辑于 2021/10/14 13:02:32
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abcdefg2020
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  • @2020-08-01
发表于:2021-10-13 21:02|只看TA
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有没有比较新的院子小的sfh?

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dingdang8467
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  • @2006-12-06
发表于:2021-10-13 21:10|只看TA
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那买房子hoa的钱都用来外包院子landscape就是了嘛
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笨笨熊
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  • @2008-10-07
发表于:2021-10-13 21:19|只看TA
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HOA是跟着地点和面积走的,和小区大小关系不大。郊区的HOA普遍不高。还是喜欢有院子的,可以设计好了让庭院公司打理。两个都可以选,还是要看具体房子。

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hellobos
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  • @2018-03-28
发表于:2021-10-13 21:20|只看TA
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院子维护外包啊,术业有专攻。当然是SFH住的自在。

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summermiao
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  • @2011-05-19
发表于:2021-10-13 21:23|只看TA
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讲实话我觉得还是新的th住着爽,可是考虑升值的话还是sfh啊

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蓝黛
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  • @2007-04-06
发表于:2021-10-13 21:28|只看TA
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如果买th, 要买就那么一栋的那种, 这样的基本就是几家人自己的hoa, 没有人收管理费, 大家都尽量省.

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laalaatou
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  • @2011-05-15
发表于:2021-10-13 21:56|只看TA
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TH离的都比较近,有烦人的邻居会非常不爽。

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Anotherfacet
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  • @2020-06-24
发表于:2021-10-13 22:03|只看TA
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新的th吧 住着舒服的多 老有人说SFH保值 但是真没看出来


研究了很久南湾某区 几十年来同一地区的TH一直是sfh平均的70-80%的价格 诚然价格差随着房价上涨会拉大 但是也要考虑sfh不断有被翻新重盖 这里面成本很高 另外还有老房子维护保养价格每年都贵很多

最后编辑Anotherfacet 最后编辑于 2021/10/13 22:04:17
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Temporarilycalm
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发表于:2021-10-13 22:05|只看TA
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不enjoy院子的话当然新的TH

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