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tohyukny
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  • @2011-06-15
发表于:2021-10-19 11:30|只看楼主
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Open concept一楼加卧室

请大家给点建议帮助我们step out of the box


背景:目前住的这个房子是个upside down ranch户型,一楼open-concept 有一卧,walk-out basement有两卧。因为家庭成员的增加现在缺一个卧室,本想换个房子但本地房市实在火爆,断断续续看了两年房也没抢到合适的房子。再加上我家老大在现在的房子附近有好几个好朋友,走路五分钟都能到的距离,平时一起玩非常方便,搬家的话她应该是非常伤心。于是动了加一个卧室的念头。


请问大家:

  1. 在open-concept living room 隔出来一个卧室需要申请permit吗?
  2. 这种remodel一般找谁做设计?在网上找interior designer?还是直接找contractor?
  3. 这个卧室加在一楼会影响房子的resale吗?


提前谢谢各位

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tax2
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  • @2013-08-06
发表于:2021-10-19 12:07|只看TA
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自己可以弄一个,然后卖房的时候拆了就行了

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tohyukny
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  • @2011-06-15
发表于:2021-10-19 13:06|只看楼主
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回复 2楼tax2的帖子

请问自己弄不需要permit吗?

还有想找设计师弄得稍微好看点,尽量减少对客厅功能的影响,想听听大家有没有推荐的设计师(可以remote沟通设计的那种)

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nylife
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  • @2014-07-30
发表于:2021-10-20 23:13|只看TA
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没有closet的不算卧室,就是自己加几堵墙。放floor plan大家才能提意见
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babybaby
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  • @2008-02-12
发表于:2021-10-21 01:28|只看TA
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什么是upside down ranch?加盖没有听说不要permit的,也会影响property tax。interior designer不是设计加盖的,你需要找个gc
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JuliaMorgan
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列兵
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  • @2021-02-17
发表于:2021-10-23 16:52|只看TA
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在open-concept living room 隔出来一个卧室需要申请permit吗?


看当地的规范,通常是需要的,这种叫做interior remodel。去你们city或者county的building and safety网站上搜一下,或者直接打电话问也可以。


这种remodel一般找谁做设计?在网上找interior designer?还是直接找contractor?


看预算。contractor可以,但是他们的专长是施工,设计就需要你自己多多动脑和他们一起想办法。architect最合适但是也最贵,相当于多了一步设计费用。interior designer分人,有做remodel的也有只管装饰的。如果请设计师,还要说清楚谁来申请permit。


这个卧室加在一楼会影响房子的resale吗?


完全看情况,如果本来living room够大,又改的很好,会增值。不然的话不好说。

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mushroomjr
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  • @2012-09-14
发表于:2021-10-31 01:39|只看TA
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garage conversion的都有别说你弄living room隔一下 具体要看看下你们county的code

只要你很清楚你要怎么弄 我觉得你直接找contractor商量应该就够了 因为是加墙么

不觉得加一楼对你房子很不好 有些地方主卧都是在一楼 家里有老人的话也喜欢住一楼 保险起见你就隔断做好 买armoire和dresser收纳衣服 或者是ikea的closet systems容易拆卸的 卖的时候可以market成一个family room

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