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BeijingCowboy
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发表于:2021-10-24 11:26|只看楼主
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凭什么地产经纪这么猖獗

律师有职业操守约束,读博后考执照,辛辛苦苦当了律师审阅一个房地产交易尽调只收几百刀,保证你房子没有法律问题。


会计师 cpa考执照 专业知识,帮你省税,复杂繁琐的服务也只是几百。


地产经纪,高中不需要毕业,忽悠给你打几个电话,收3%的成交费。有了问题,地产经纪往往把自己挂名的公司拉出来推卸所有责任。


强烈建议能考agent的都去考。这东西早就该flat fee了。太恶心人了

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bigjohn123456
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发表于:2021-10-24 11:27|只看TA
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因为房子是肛需,早买早享受。。。

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gokgs
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发表于:2021-10-24 11:34|只看TA
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嗯, 确实是这样的。我也痛恨这个行业。 卖车的 dealer 也差不多一样讨人厌。


你也可以考阿, 考了最多只能省 一半, 因为大部分时间只是代表一方。


另外好像 broker 也要抽成?


这个也不是 agent 本身的错, 是行业的陈规陋习, 需要改革。

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AgentJ
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发表于:2021-10-24 11:50|只看TA
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律师有职业操守约束,读博后考执照,辛辛苦苦当了律师审阅一个房地产交易尽调只收几百刀,保证你房子没有法律问题。


会计师 cpa考执照 专业知识,帮你省税,复杂繁琐的服务也只是几百。


地产经纪,高中不需要毕业,忽悠给你打几个电话,收3%的成交费。有了问题,地产经纪往往把自己挂名的公司拉出来推卸所有责任。


强烈建议能考agent的都去考。这东西早就该flat fee了。太恶心人了


BeijingCowboy 发表于 2021-10-24 11:26

因为律师给你服务你必须付费啊。


而房产中介的大多数服务都是免费的。好比说看5次房之后,买家人间蒸发,中介就白忙了。如果是律师,一个invoice发给你。

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gokgs
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发表于:2021-10-24 11:51|只看TA
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因为律师给你服务你必须付费啊。


而房产中介的大多数服务都是免费的。好比说看5次房之后,买家人间蒸发,中介就白忙了。如果是律师,一个invoice发给你。


AgentJ 发表于 2021-10-24 11:50

这个显然不是主因阿。

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gokgs
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发表于:2021-10-24 11:53|只看TA
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买个房子, 费用应该在几千左右比较合理。

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elee555
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发表于:2021-10-24 11:53|只看TA
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redfin,zillow一直想取代地产经纪, 貌似大家不买账?还是喜欢找地产经纪?

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BeijingCowboy
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发表于:2021-10-24 11:54|只看楼主
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回复 4楼AgentJ的帖子

你是中介吧。

房地产交易里,房子不成交,律师最后是被白嫖的,不付钱的。

另外中介带电话看房子的时间加起来就一个小时一次吧。

你见过什么agent提供了上万的价值了?!好意思说。

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shanggj
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发表于:2021-10-24 11:56|只看TA
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回复 1楼BeijingCowboy的帖子

律师看个房屋交易能花多少时间 ?

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BeijingCowboy
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发表于:2021-10-24 11:56|只看楼主
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回复 7楼elee555的帖子

他们模式没变但价格低很多,一半不到。屯了点redfin期待干翻那帮经纪。


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