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alice1133
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发表于:2021-11-09 22:41|只看楼主
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租店铺空置期间电费谁负责?

事情是这样的,家里人租一个小店做小生意,自从去年三月份疫情开始,就把店铺关了,lease交罚金提早结束了,然后电费账户也取消了。现在家里人希望把店铺重新开起来,还租原来的铺子,但是重新开电费账户的时候发现过去一年多以来房东压根没交过电费,欠了一年多的电费,欠的电费必须缴了才让开新的账号。现在房东希望我们家人以自己的名义把这个扛下来,但房东自己来交欠款。我坚决不同意替房东扛这个,请教大家有什么好办法可以让房东自己解决这个电费欠费的问题吗?谢谢大家。家人还是希望能尽早办理好电费账户重新开业的。

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郁闷星期三
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发表于:2021-11-09 22:53|只看TA
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你们可以不租。否则怎么谈

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绿苹果很健康
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发表于:2021-11-10 13:59|只看TA
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这个完全是between 你和房东,这没有法律规定非得谁付水电。你和房东如果无法商量的话,你只能是不租。

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tiantianfadai
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发表于:2021-11-11 12:14|只看TA
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不太清楚让你们把它扛下来是什么意思,这个会影响你们家里的credit吗?因为房主说了他们会付钱,credit好像是唯一有可能受到影响的。但是你们之前的水电账号都已经关了,应该影响不到你们。

和水电公司谈谈,看有什么影响再说。

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alice1133
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  • @2011-02-21
发表于:2021-11-12 17:13|只看楼主
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扛下来的意思就是承认空置期间电费由我们负责,账单发我们名下,我们付欠款,房东私下再给我们补钱

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绿苹果很健康
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发表于:2021-11-17 23:18|只看TA
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扛下来的意思就是承认空置期间电费由我们负责,账单发我们名下,我们付欠款,房东私下再给我们补钱


alice1133 发表于 2021-11-12 17:13

我只做residential rental, 实在是搞不懂你说的这种租客已经把水电费取消了,为什么还会有账单来?一般租客取消了,房东take over 会由房东重开水电,这段时间的水电应该是房东负责,知道下一个lease 生效,租客自己开通水电。

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tiantianfadai
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发表于:2021-11-19 09:57|只看TA
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扛下来的意思就是承认空置期间电费由我们负责,账单发我们名下,我们付欠款,房东私下再给我们补钱


alice1133 发表于 2021-11-12 17:13

所以前面的理解是对的,你们经济上没有损失。那么有可能带来的损失是什么?你们和utility公司有交流吗?这种情况理论上你们是没有责任的,如果你们提出由你们付款,会对你们的信用有损吗?

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alice1133
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发表于:2021-11-23 21:16|只看楼主
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应该是房东在我们取消了之后没有take over,可能utility公司不知道该把bill 发给谁,才导致中间这段时间没付账单

最后编辑alice1133 最后编辑于 2021/11/23 21:20:39
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alice1133
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发表于:2021-11-23 21:18|只看楼主
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经济上如果房东愿意负担 我们的损失就是会掉些credit吧

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llocecl
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发表于:2021-12-04 21:43|只看TA
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空置期间哪来的电费?房东自己用的?那他为啥不付呢?如果没有人用应该非常少的吧,跟电力公司商量一下你给付了但不留任何记录,应该也可以的吧。

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